Ilmanvaihtokoneet tulisi huoltaa säännöllisesti, yleensä 1-2 kertaa vuodessa. Tarkka huoltoväli riippuu kiinteistön tyypistä, käyttötarkoituksesta ja -asteesta sekä laitteiston kunnosta. Asuinkiinteistöissä perushuolto ja suodattimien vaihto suositellaan tehtäväksi vähintään kerran vuodessa, kun taas julkisissa rakennuksissa ja toimitiloissa suodattimet tulisi vaihtaa 2-4 kertaa vuodessa. Lisäksi ilmanvaihtokanavat tulee puhdistaa määräysten mukaisesti asuinrakennuksissa 10 vuoden välein ja muissa kiinteistöissä 5 vuoden välein. Säännöllinen huolto varmistaa puhtaan sisäilman, energiatehokkuuden ja laitteiston pitkän käyttöiän.
Miksi ilmanvaihtokoneiden säännöllinen huolto on tärkeää?
Ilmanvaihtokoneiden säännöllinen huolto on elintärkeää, koska se vaikuttaa suoraan sisäilman laatuun, rakennuksen energiatehokkuuteen ja ilmanvaihtojärjestelmän toimivuuteen. Puhdas sisäilma on perusedellytys terveelliselle asuin- ja työympäristölle, sillä vietämme jopa 90% ajastamme sisätiloissa.
Huoltamaton ilmanvaihtokone kerää pölyä ja likaa, mikä heikentää ilmanlaatua ja voi aiheuttaa terveyshaittoja rakennuksen käyttäjille. Likaantuneet suodattimet ja kanavat pakottavat laitteiston toimimaan korkeammalla teholla, mikä nostaa energiankulutusta jopa 10-30%. Tämä näkyy suoraan kiinteistön energialaskuissa.
Huollon laiminlyönti johtaa usein laitteiston ennenaikaiseen kulumiseen ja rikkoutumiseen. Korjaukset ovat kalliimpia kuin säännöllinen huolto, ja laitteiston käyttöikä lyhenee merkittävästi. Lisäksi huoltamaton ilmanvaihto voi aiheuttaa kosteusvaurioita ja homeongelmia, joiden korjaaminen on erittäin kallista.
Kuinka usein ilmanvaihtokoneet tulisi huoltaa?
Ilmanvaihtokoneiden suositellut huoltovälit vaihtelevat kiinteistötyypin mukaan. Perushuolto tulisi tehdä kaikissa kiinteistöissä vähintään kerran vuodessa, mutta vaativammissa kohteissa huoltotarve on tiheämpi.
Asuinkiinteistöissä ilmanvaihtokoneiden suodattimet tulisi vaihtaa 1-2 kertaa vuodessa. Suosituksena on vähintään keväällä siitepölykauden alkaessa ja tarvittaessa syksyllä. Pientalojen ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto voidaan usein tehdä itse, mutta kerrostaloissa ja muissa suuremmissa kiinteistöissä työ kannattaa jättää ammattilaisille.
Toimitiloissa, kouluissa ja muissa julkisissa rakennuksissa huoltoväli on tiheämpi johtuen suuremmasta käyttäjämäärästä. Näissä kohteissa suodattimien vaihto suositellaan tehtäväksi 3-4 kuukauden välein, eli 3-4 kertaa vuodessa. Teollisuuskiinteistöissä huoltoväli määräytyy tilojen käyttötarkoituksen ja pölykuormituksen mukaan.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus tulee tehdä määräysten mukaisesti:
- Asuinrakennuksissa vähintään 10 vuoden välein
- Toimisto-, liike- ja julkisissa rakennuksissa 5 vuoden välein
- Ravintoloissa ja teollisuuskiinteistöissä 1-5 vuoden välein
Mitä ilmanvaihtokoneiden huolto pitää sisällään?
Ammattimainen ilmanvaihtokoneiden huolto on monivaiheinen prosessi, joka kattaa koko ilmanvaihtojärjestelmän. Perusteellinen huolto koostuu useista toimenpiteistä, jotka varmistavat järjestelmän moitteettoman toiminnan.
Huollon keskeisin osa on suodattimien vaihto. Suodattimia on erilaisia: karkea-, hieno- ja joskus myös HEPA-suodattimia. Kaikki nämä tulee vaihtaa säännöllisesti, sillä ne keräävät pölyä ja epäpuhtauksia. Likaiset suodattimet heikentävät ilmanlaatua ja lisäävät energiankulutusta.
Huollon yhteydessä tarkistetaan ja puhdistetaan myös:
- Lämmöntalteenottokenno, joka huolehtii energiatehokkuudesta
- Puhaltimet ja niiden laakerit, jotka varmistavat ilman liikkumisen
- Kondenssivesiviemärit ja -altaat, jotka estävät kosteusvaurioita
- Ilmanvaihtokanavien puhtaus ja tiiveys
- Tulo- ja poistoilmaventtiilit
Lisäksi ammattilaiset mittaavat ja säätävät ilmamäärät sekä varmistavat, että järjestelmä toimii suunnitellulla tavalla. Tarvittaessa säädetään automatiikkaa ja korjataan havaitut viat. Huollon päätteeksi toimenpiteet dokumentoidaan kiinteistön huoltokirjaan.
Miten tunnistat ilmanvaihtokoneen huoltotarpeen?
Ilmanvaihtokoneiden huoltotarve ilmenee usein erilaisina oireina, joihin kannattaa reagoida nopeasti. Sisäilman laatu on ensimmäinen merkki mahdollisesta huoltotarpeesta – jos ilma tuntuu tunkkaiselta tai sisätiloissa esiintyy epätavallisia hajuja, voi kyse olla huollon tarpeesta.
Selkeitä merkkejä huoltotarpeesta ovat:
- Heikentynyt ilmanvaihto ja tunkkaisuuden tunne
- Poikkeukselliset hajut, erityisesti tunkkainen tai homeinen haju
- Epätavalliset äänet ilmanvaihtokoneesta, kuten vinkuminen tai kolinaa
- Kasvanut energiankulutus ilman selvää syytä
- Asukkaiden lisääntyneet hengitystieoireet tai allergiat
- Kosteuden tiivistyminen ikkunoihin tai rakenteisiin
Myös ilmanvaihtokoneen käyttötuntilaskuri voi kertoa huoltotarpeesta. Jos viimeisin huolto on tehty yli vuosi sitten tai suodattimien vaihdosta on kulunut valmistajan suosittelemaa aikaa kauemmin, on aika ottaa yhteyttä ammattilaisiin.
Ammattimaisen ilmanvaihtohuollon hyödyt kiinteistölle
Säännöllinen ja ammattimainen ilmanvaihtohuolto tuottaa kiinteistölle monia merkittäviä hyötyjä. Energiatehokkuus paranee huomattavasti, kun ilmanvaihtokoneet toimivat optimaalisesti. Puhtaat suodattimet ja kanavat eivät vastusta ilman kulkua, jolloin puhaltimet toimivat pienemmällä teholla kuluttaen vähemmän sähköä.
Säännöllisen huollon keskeisiä hyötyjä ovat:
- Parempi sisäilman laatu ja terveellisempi asuinympäristö
- Merkittävät energiasäästöt, jopa 30% ilmanvaihdon energiankulutuksessa
- Laitteiston pidempi käyttöikä ja pienempi korjaustarve
- Rakenteiden parempi kunto kosteusongelmien vähentyessä
- Kiinteistön arvon säilyminen ja jopa kasvu
Ammattimaisesti toteutettu huolto varmistaa myös, että järjestelmä säädetään optimaalisesti kiinteistön käyttötarpeisiin. Tämä merkitsee parempaa viihtyvyyttä, mutta myös tasapainoisempaa ilmanvaihtoa, joka ei tuhlaa lämmitysenergiaa ylimääräiseen ilmanvaihtoon tai aiheuta vetoa.
Kiinteistön omistajan näkökulmasta säännöllinen huolto on kustannustehokasta ennaltaehkäisyä, joka maksaa itsensä takaisin energiasäästöinä ja pidempinä laitteistojen käyttöikinä. Huoltojen dokumentointi toimii myös todistuksena kiinteistön asianmukaisesta ylläpidosta mahdollisissa myyntitilanteissa.
